天津二手房过户手续是怎样的？办理天津二手房过户需要满足什么条件？需要提交什么材料？天津土宝为您整理了相关资料，希望对您有所帮助。
加工条件
因出售存量房申请过户登记的，申请人为买卖合同双方。
普通商品房：
房地产权利人通过房地产交易以一定价款将房地产转让给他人的，交易双方应当办理房地产买卖、所有权转移登记，并办理房地产证件。
经济适用房和限价商品房：
所购房产属于已购政策性住房，5年后按市场价格出售的，应当按规定办理过户登记和房产证。
处理材料
1.天津市不动产转让登记申请书（保留原件）
2、申请人的身份证件、结婚证、户口本（查验原件，留存复印件）
\ n 3.房屋所有权证、国有土地使用证或房地产权证（保留原件）
4.天津市房产买卖协议书（保留原件）
5、个人销售发票（查验原件并留存复印件）
6、契税完税证明（查正本，复印件留存）
更多详情请点击：天津市二手房买卖过户材料清单
办理流程
（一）申请受理
（二）查收税费
（三）审批
(4) 记录
(5) 证件制作
（六）证书颁发
（七）备案备案
处理地点
各区县不动产登记局
天津市各区县不动产登记机构地址及联系方式一览表
办理时限及费用
\n 处理时限：30天
加工费：
报名费：住房，权利人缴纳80元/套；不含住房，550元/套
过户费：房屋按6元/平方米支付，双方各承担50%；非住房按18元/平方米支付，双方各承担50%
契税：
1.普通居住标准满足以下两个条件
（一）居住区容积率在1.0（含1.0）以上的；
（二）单套建筑面积在144平方米（含144平方米）以下的
2、普通住宅按成交价的1.5%缴纳，面积90平方米以下（含原房）首次按成交价的1%缴纳
3、非普通住宅按成交价的3%支付，两套以上（含两套）按成交价的3%支付
营业税：
1.普通住宅不满两年按差额的5.65%缴纳，满两年免缴。
2、非普通住宅，不满两年按全额缴纳5.65%，两年后按差额缴纳5.65%。
3、商品房按差价的5.65%缴纳。
个人所得税：五年内缴纳1%；五年后唯一免税的房子。
土地出让金：划拨宅基地出让成交价款的1%。
印花税：2008年11月1日前购买房屋成交价的0.1%，双方各占50%； 2008 年 11 月 1 日后豁免。
制作费：颁发一张证书免收；每增加一张证书，加收10元/册。