全美最稳定市场TOP6，休斯顿都会区25年房价增长221%(美国休斯顿郊区房价)

发布时间：2023-05-24 11:40责任编辑：夏先生关键词：美国,房价,休斯顿

导语:美国最稳定的市场TOP6，休斯顿大都会区房价25年上涨221%。

美国休斯顿郊区的房价

近日，个人理财网站SmartAsset通过对比1997年至2021年美国400个大都市地区的房价数据，打造了一份“最有利于房价增长和稳定的市场”榜单。休斯顿大都会区排名全美第六。

考虑到成长性和稳定性，SmartAssets在本次排名中采用了以下两个主要指标:房主在购房后10年内任何时候经历价格大幅下跌的概率，以及房价的整体涨幅。所有数据均来自联邦住房管理局(FHA)，涵盖从1997年第一季度到2021年第四季度的25年变化。

数据显示，在过去的25年里，休斯顿大都会区的房价整体上涨了221%，遭遇大幅下跌的可能性为0。因此，休斯顿大都市地区的房地产市场不仅非常稳定，而且具有可观的增长潜力。

休斯顿强劲的人口增长奠定了当地房地产市场的繁荣和稳定。根据人口普查局的数据，在2020年7月1日至2021年7月1日的一年中，美国73%的县市出现了人口自然下降，而休斯顿大都会区净增69094人。它是增长第三快的大都市地区。同时，休斯敦也是亚裔人口增长最快的地区之一。

人口的长期吸引力与休斯敦本身的蓬勃发展密切相关。休斯敦有全球重点产业如能源、航空空航天、医疗、物流等。由于其优越的地理位置，使得全世界的货物和人员的运输相当便利，从而为整个得克萨斯州贡献了四分之一的就业岗位和30%的经济产出。

全新高品质独栋项目【橡树湾别墅】，位于休斯敦都市圈，位于德州医学中心南部医疗走廊辐射圈，紧邻南部核心黄金高速，交通便利，配套成熟！

1。便利的交通

[橡树湾别墅] 毗邻连接休斯顿主要公共设施和大型就业中心的交通堡垒——288号高速公路:30分钟即可到达南面的德克萨斯医疗中心，北面的休斯顿。35分钟是休斯顿市中心，世界500强企业聚集的地方。

五星标志就是项目所在地▼

2。该地区的多元化产业

项目所在的Brazoria县毗邻墨西哥湾，独特的地理位置催生了多元化的经济产业，包括:石化产业、深水港、渔业、旅游和医疗产业等。。

全球最大的医疗综合体——德州医药城

占地5.4平方公里的德州医学城，汇聚了59家世界一流的医疗服务和医学研究机构，员工超过10万人，每年接待患者超过1000万人。是全球最大的医疗健康产业聚集地

美国排名第一的癌症治疗中心MD安德森癌症中心，就坐落在这里。它是1971年国家癌症行动计划指定的首批三个综合性癌症治疗中心之一，是当前肿瘤学会指定的39个综合性癌症治疗中心之一，是公认的世界上最好的癌症医院

德州医药城新园区TM C3

德州医疗中心正在向南扩展。新校区TMC3旨在建立德州自己在生命科学领域的研究。占地37亩，开发面积500万平方英尺。它将包含实验室、广场、餐厅和其他商业空房间。目前一栋已经完工，整个工程将于2023年夏天完工。

新园区将增加26，000个工作岗位，带来54亿美元的年收入。而且这个医疗综合体一旦建成，将成为美国第八大商业区，带来区域房价10%以上的涨幅。

美国最大的深水港

自由港是墨西哥湾沿岸的主要经济催化剂。它不仅是国际自由贸易港，也是全球度假胜地。这个港口处理的国际货运吨位在全美排名第15，创造了近1.6万个直接就业岗位，为整个得州提供了高达 15万个的就业，带来130亿美元。

3。周边配套成熟

在【橡树湾别墅】周边30英里范围内，涵盖了购物、娱乐、教育、医疗、就业等一切生活必需的资源。

项目周边配套示意图项目周边配套设施示意图

特别是，距离项目约13分钟车程的地方，坐落着未来休斯顿都会区最大的露天零售中心之一-曼韦尔镇中心。这个大型零售中心占地273英亩，由德克萨斯州老牌零售房地产开发商Weitzman开发。2021年6月开工建设，今年夏天交付。

这是威茨曼自1989年成立以来最大的开发项目。它将充分利用位于288号高速公路和6号高速公路交汇处的地理优势，整合领先的零售资源和服务，从而打造出德克萨斯，面向全美的最佳购物目的地。随着项目的建成使用，必将为周边地区带来大量的房地产市场人气和升值空间。